中午十二點。
戴園飯店。
戴園飯店的老板，戴羨成，是副市長程奎的同學，自從戴園開業(yè)，便成了市政府的定點招待飯店之一。
很多商務(wù)宴請，都會選在戴園飯店。
這一次也不例外。
在平常不開放的一個包廂里，宋思銘見到了副市長程奎，以及他那個在科誠地產(chǎn)當副總的同學羅陽平。
羅陽平看著很年輕，也就是三十出頭的樣子。
實際年齡應該和程奎差不多，三十七八歲。
三十七八歲能夠做到科誠地產(chǎn)，這種全國前三地產(chǎn)公司的副總，也是很不簡單。
至于靠的是能力，還是背景，亦或者能力加背景，就不得而知了。
“羅陽平！”
“宋思銘！”
程奎給雙方做介紹。
“羅總，久仰大名，這幾天，程市長沒少念叨您。”
宋思銘伸出雙手與羅陽平握手。
羅陽平還以雙手，“宋書記，久仰大名這個詞，應該我來說，我可是宋書記的第一批忠實粉絲，如果我沒記錯的話，那天是大年初一，我早晨起來，剛打開手機，就看到了宋書記，當時，我就被吸引住了，只可惜，一直沒有機會來青山，也沒有機會，和宋書記面對面。”
很明顯，羅陽平是做了功課的。
連宋思銘正式“出道”是哪一天，都清清楚楚。
“那一會兒，咱們兩個可都得多敬程市長幾杯，是程市長給咱們創(chuàng)造了這次面對面的機會。”
宋思銘把話題轉(zhuǎn)向程奎。
“對，必須多敬幾杯。”
羅陽平立馬附和。
“你們這是準備合起伙來，把我灌醉嗎？”
程奎笑著說道：“不過，你們沒機會了，我今天喝飲料。”
說著，程奎就給自己倒了一杯飲料。
等宋思銘和羅陽平都坐下，程奎又說道：“今天這頓飯，我不代表青山市政府，小宋也不代表青山高新區(qū)，老羅，你也不代表科誠地產(chǎn)，就是一場單純的私人聚會，都是自己人，實實在在的，有什么說什么，千萬不要把面對陌生人那一套帶進來。”
“程市長，您要這么說，我就沒壓力了。”
宋思銘呵呵笑道。
“我也沒壓力。”
羅陽平依舊和宋思銘保持一致。
隨后，三個人就天南海北地聊了起來。
不過，聊來聊去，還是聊到了高新區(qū)那三塊地上。
“老羅，你們科誠一直都深耕一二線的大城市，幾乎不在三線城市開發(fā)樓盤，這一次突然選擇在青山高新區(qū)拍地，到底是怎么回事？”
程奎問出了心中的疑問。
羅陽平剛想回答，程奎又補充道：“你可別說是奔著小宋來的，你是小宋的粉絲可以理解，科誠集團上上下下，不可能都是小宋的粉絲吧？”
“程市長，你這就不厚道了。”
“你把標準答案給否決了，我還怎么回答？”
羅陽平先是“嗔怪”了程奎兩句，而后才正經(jīng)地回答問題，“重心轉(zhuǎn)向三線城市，是科誠地產(chǎn)，最近才制定的發(fā)展戰(zhàn)略，至于為什么要轉(zhuǎn)向三線城市，主要還是目前一二線的競爭太激烈了，科誠地產(chǎn)那幾個老對手，步步緊逼，再加上一二線城市的房地產(chǎn)市場快速萎縮，科誠地產(chǎn)想要保證銷售額，只能開拓新市場，這個新市場就是像青山這樣的三線城市。”
“三線城市有很多，為什么第一個就選上了青山？”
程奎覺得羅陽平回答得不夠完全，追問道。
“今天是私人聚會，那我就曝一個內(nèi)幕吧！”
“其實，選擇青山，并不是科誠地產(chǎn)管理層的決定。”
羅陽平說道。
“不是科誠地產(chǎn)管理層的決定？”
“那是誰的決定？”
程奎有些迷糊。
“科誠地產(chǎn)的新晉大股東。”
羅陽平回答道。
“新晉大股東？”
程奎還真沒關(guān)注過科誠地產(chǎn)的股權(quán)變化。
但宋思銘關(guān)注了，宋思銘脫口而出，“念心資本？”
“對，念心資本。”
羅陽平確認，并解釋道：“最近這幾年，受大環(huán)境的影響，科誠地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)不斷下滑，到去年，比起巔峰時，年銷售額已經(jīng)整整下降了一半，許多項目銷售停滯，回款周期大幅延長，導致我們資金鏈出現(xiàn)了很大的問題，念心資本在這種時候，向科誠地產(chǎn)注入大量資金，解決了科誠地產(chǎn)的大問題，我們自然要給予念心資本足夠的尊重，既然念心資本傾向于青山，我們選擇青山就是。”
“原來是這樣。
程奎微微點頭，而后刨根問底，“那念心資本為什么會傾向于青山？”
“這我就不太清楚了。”
“如果非讓我推斷的話，我猜測念心資本的老板，和我一樣，是宋書記的粉絲。”
羅陽平開玩笑道。
但這句玩笑，宋思銘卻聽進了心里。
因為這已經(jīng)不是念心資本第一次與他產(chǎn)生關(guān)聯(lián)了，上一次，是念心資本同樣以股東的形式，促使京海集團在甘西投資建設(shè)了算力中心。
一連兩次，雖然巧合的可能性比較大，但也不排除，念心資本真就是奔著自己來的。
但到底是為什么，宋思銘想不明白。
要知道，在此之前，他也查詢過念心資本的相關(guān)信息，念心資本是一家境外的投資公司。
而宋思銘長這么大，也沒出過國，按理說，不應該和念心資本存在任何交集。
下一刻，宋思銘對羅陽平說道：“羅總，念心資本在國內(nèi)的負責人是誰，改天，我一定得見見他，問問他到底是不是我的粉絲。”
“這個簡單。”
“念心資本已經(jīng)在國內(nèi)設(shè)立了辦事處。”
“負責人是華裔，中文名叫蕭正楠，負責在國內(nèi)的一切投資。”
“入股科誠地產(chǎn)就是蕭正楠蕭總決定的。”
“什么時候，你到京城，我?guī)闳ヒ娛捒偂！?br/>羅陽平回復宋思銘。
“羅總，我可記下來了，下次到京城，可真的會去找你。”
宋思銘呵呵笑道。
說完了科誠地產(chǎn)為什么選擇青山之后，程奎又問起，這次科誠地產(chǎn)，為什么要一次性拿三塊地。
而羅陽平的回答，也和程奎之前的判斷一致。
作為科誠地產(chǎn)進軍三線城市的第一槍，科誠地產(chǎn)要搞一個超級大盤，樹立一個標桿。
不止這三塊地，未來周邊的土地只要上拍，科誠都會全力爭取，目標是在高新區(qū)打造出一座科誠城。