門(mén)主了喝一碗熱乎乎的狗肉湯，舒服了很多。
但是一想起那塊地，還是苦不堪言，愁緒揮不去，苦悶散不去。
小門(mén)主跟他嘟囔：“父親，趕緊低價(jià)趕緊賣(mài)了算了，這玩意留著也不值錢(qián)。”
門(mén)主不甘心啊！
本來(lái)幾個(gè)億的生意，現(xiàn)在搞得……
小門(mén)主繼續(xù)道：“父親，有內(nèi)幕消息，說(shuō)是……最近政府要回收那片區(qū)域的私人租地。不賣(mài)……咱們可能啥都撈不到了。”
門(mén)主郁悶無(wú)比。
三百萬(wàn)一年是別想了，人家總造價(jià)三千萬(wàn)的買(mǎi)賣(mài)，這塊地……
要是能賣(mài)個(gè)三、五千萬(wàn)也行啊。
另一邊，陳夢(mèng)云那邊也在和戚美芍對(duì)著一個(gè)平板研究。
門(mén)主下定了決心！
豁出去了！
“陳總，這樣，你開(kāi)個(gè)價(jià)，便宜嘍搜，這塊地我半賣(mài)半送了。”
陳夢(mèng)云搖頭：“門(mén)主，局勢(shì)又變了。”
“又變了？”
“正常。”陳夢(mèng)云輕描淡寫(xiě)地道：“開(kāi)發(fā)中的都市，其總體規(guī)劃一旦定調(diào)，很多政策都會(huì)相繼出臺(tái)，最近塞河的變化會(huì)非常多，也會(huì)不斷有新政策和規(guī)章陸續(xù)出臺(tái)。這都是為了整體的規(guī)劃掃清障礙或者是保駕護(hù)航。”
“那現(xiàn)在……”
“那塊地馬上會(huì)成為政府征用地，還得投標(biāo)才能購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)。現(xiàn)在交易，最多賺點(diǎn)政府的財(cái)務(wù)補(bǔ)貼。”
“啊！？”
陸程文一跺腳：“完了！”
門(mén)主道：“那塊地啥也蓋不了啊！”
陳夢(mèng)云一愣：“您知道？”
“啊我……也是剛知道。”
陳夢(mèng)云道：“不知道，政府可能有自己的規(guī)劃和打算。他們不會(huì)建設(shè)什么度假村的，多半是要建造一個(gè)碼頭，可能和建工集團(tuán)有關(guān)。總之會(huì)成為工業(yè)用地，那樣的話，地基不需要打多夯實(shí)，夠用就行。”
門(mén)主慌了：“咱們就一點(diǎn)都賺不到嗎？”
陳夢(mèng)云搖頭：“沒(méi)戲。嗯……這樣吧門(mén)主，認(rèn)識(shí)您很高興。生意就是這樣子，可能大家都很努力，談了很久也不如局勢(shì)變化來(lái)得快。我們今天就先這樣，以后有機(jī)會(huì)的話再合作。謝謝您的款待。”
“哎……不是……就……”
陸程文突然道：“陳總！”
陳夢(mèng)云扭頭看著陸程文。
陸程文道：“共同開(kāi)發(fā)如何？”
“怎么個(gè)共同開(kāi)發(fā)？那塊地沒(méi)辦法開(kāi)發(fā)的。”
陸程文道：“現(xiàn)在，至少在法律層面，這塊地還是我們菜刀門(mén)的。而鄭策下來(lái)以后，這塊地必須根據(jù)它的實(shí)際情況、開(kāi)發(fā)狀況、市價(jià)估值，以及涉及的資金數(shù)量進(jìn)行一定的補(bǔ)償和補(bǔ)貼是不是？”
“對(duì)，門(mén)主可以蓋幾個(gè)臨時(shí)的棚子啊……瓦房啊什么的，政府會(huì)按照市區(qū)樓房的估價(jià)給你們賠償?shù)模軇澦恪！?br/>“小了！”陸程文道。
“什么小了。”
“那塊地就算有幾個(gè)棚子，人家隨便找?guī)讉€(gè)條款出來(lái)，說(shuō)我們是違建，不但不補(bǔ)貼，搞不好還要罰款，更有了直接收回土地的權(quán)力。”
陳夢(mèng)云點(diǎn)頭：“有這種可能。但是門(mén)主在這里根深蒂固，認(rèn)識(shí)那么多大人物，這點(diǎn)事情應(yīng)該很好擺平。”
“擺平他們銀子不少花，利益還沒(méi)多少。”
陸程文道：“我們投資三十億！您也投資三十億！一起開(kāi)發(fā)這塊地，怎么樣？”
陳夢(mèng)云道：“然后呢？”
陸程文道：“在賬面上，這塊地的投資金額達(dá)到了六十億！今天連夜聯(lián)系施工隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)掘，建材、水泥、江沙、鋼筋、木材、運(yùn)輸車(chē)輛、施工隊(duì)伍……三天內(nèi)到位！”
“你瘋了？”
“我沒(méi)瘋！”
陸程文道：“一旦開(kāi)工，政府必然會(huì)過(guò)來(lái)人巡視，問(wèn)詢。到時(shí)候就說(shuō)我們要蓋帆船度假酒店，國(guó)際七星級(jí)！總投資六十億！”
陳夢(mèng)云冷笑：“你要政府賠償我們百億資金？就為了這塊地？”
“他們不會(huì)的，那么多能人，有的是辦法不賠錢(qián)，甚至還得告咱們。”
“那這種瘋狂投入，為的是什么？”
“談判權(quán)。”
門(mén)主都聽(tīng)傻了，眼睛看完陸程文看陳夢(mèng)云，看完陳夢(mèng)云看陸程文。
“談判權(quán)？”
陸程文道：“六十億的項(xiàng)目，扯皮扯個(gè)三年五載太正常了，政府耽誤不起，所以就得想著盡快解決。”
陳夢(mèng)云恍然大悟：“我們達(dá)成和解，材料可以回收，機(jī)械還是我們的，這塊地能拿到極高的補(bǔ)貼不說(shuō)，還能跟政府再要一塊地，或者是幾個(gè)大型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)！”
陸程文走過(guò)去：“而且，他們給的項(xiàng)目總造價(jià)必須達(dá)到六十億！”
門(mén)主一下子站起來(lái)。
他興奮了！
死棋！讓這倆人給盤(pán)活了！
門(mén)主道：“也就是說(shuō)，我們用這塊廢地，投六十億，但是實(shí)際上等于是在另一塊好地塊上，或者是幾個(gè)特別肥的項(xiàng)目上……投了六十億。”
陳夢(mèng)云點(diǎn)點(diǎn)頭：“是這樣的。政府也不希望在這種事上官司拉扯個(gè)三年五載，他們一任行政長(zhǎng)官的一個(gè)定期也就是三到五年，一定是想做事，不想拉扯。”
陸程文道：“而且，這種情況是多贏的局面，政府很樂(lè)意見(jiàn)到。”
門(mén)主：“為什么！？”
陸程文：“你想啊！我們投六十億，他們肯陪我們七十億讓我們滾蛋么？不可能吧？他們不用出這筆錢(qián)！而且其他待開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這筆錢(qián)不就是直接入賬的資金嗎！很多他們想做但是缺錢(qián)的項(xiàng)目，這不就有投資商了嗎！”
門(mén)主：“對(duì)啊！”
陳夢(mèng)云：“而且這樣一來(lái)不但不用打官司，而且可以和各部門(mén)深度合作，未來(lái)可能拓展出的項(xiàng)目空間非常大。怕是百億也擋不住。當(dāng)然，前提是我們有錢(qián)接。”
門(mén)主：“有錢(qián)！”
陸程文：“有錢(qián)？”
門(mén)主：“我在很多銀行都有存款，存的是定期，吃的是利息。”
陸程文：“那您投三十億？”
“不！”門(mén)主道：“我投七十億！”
“七十億！？”
“出的多，掙的多！”門(mén)主搓著手：“這塊地爛也得爛得有價(jià)值，就用它來(lái)起死回生！七十億的項(xiàng)目，一年能賺多少？”
陳夢(mèng)云道：“你出七十億的話，那我們就出一百億。”
門(mén)主：“一百億？！”
陸程文尖叫起來(lái)：“一百億！？”
陳夢(mèng)云道：“我男朋友有錢(qián)，如果能用這塊爛地撬動(dòng)整個(gè)塞河未來(lái)的開(kāi)發(fā)權(quán)力格局……”
陳夢(mèng)云冷笑：“未來(lái)塞河怎么發(fā)展、發(fā)展成什么樣，誰(shuí)能上車(chē)，誰(shuí)要出局……都是我們說(shuō)了算。”
門(mén)主一拍桌子：“不就是七十億嘛！投！”