“像我這樣的人肯定少，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)肯定會發(fā)展起來，這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會給農(nóng)民提供工作崗位，雖說比不上國營單位那么正規(guī)，工資，待遇之類的，比不上國營單位，但比種地要強(qiáng)。”陳浩道。

“再加上市場發(fā)展起來后，各地都需要建設(shè)，各地都需要人手，城里的人力不一定夠，肯定得要農(nóng)民支援，去建設(shè)城市。”

農(nóng)民工不是啥好詞，代表著辛苦勞作的一輩人。

留下小孩，留下老人，背井離鄉(xiāng)，到外地討生活，可即便這樣，仍舊有不少農(nóng)民去外地。

沒別的原因，就因?yàn)榇蚬べ嵉谋确N地多。

“甭管是單位分房子，還是怎么樣建的房子，只要能買的起，能住上，那就是好事。”童倩道，“我小時(shí)候在市里，記得剛開始的時(shí)候，有些單位沒錢建房子，房子不夠，還安排職工住倉庫，住在車間。”

“就是現(xiàn)在，還有不少人幾代人擠在一間房子里，小不說，還不方便，冬天還好說，衣服穿的多，夏天是真尷尬。”

她說的也是實(shí)情。

好多人就只知道這會兒單位會有福利房分，但卻不知道好多人是分不到福利房的，得排隊(duì)，就是分到了，也只有二三十平的面積，卻要三代人擠在一處。

全國城市里頭，這么多非農(nóng)業(yè)戶口，缺房的戶數(shù)有300多萬戶，占城市總的居住戶數(shù)的將近20%。

也就是說，10戶人里頭，就有2戶人是沒房子的，或者是不方便，二戶住在一間，三代住在一間。

“建的房子肯定不會原價(jià)賣給購房的人，多多少少要賺些，但房子是個(gè)硬需求，如果的確是沒房，還是早買早好。”陳浩說道，“單位要是搞團(tuán)購，一起買房，可以跟建房的單位談?wù)剝r(jià)錢，把價(jià)錢壓到低點(diǎn)，也是很劃算的。”

住房商品化在這會兒已經(jīng)提出來了，有一些地方也在醞釀著建商品房。

雖說是商品房，是市場化，但銷售價(jià)格卻沒有那么離譜，不會說成本是每平米100塊錢就賣到八九百。

每平100塊的成本，多數(shù)時(shí)候都是賣到180塊錢，200塊錢這個(gè)樣子。

如果有單位團(tuán)購，一起買，還能更便宜，一平米150塊錢左右就能拿下來。

成本價(jià)和銷售價(jià)差距不大，真要能買，下手買，實(shí)際上還是非常劃算的，只不過大多數(shù)人不愿意花錢買房子，就想著單位分。

最后等著等著，等到的卻是取消了單位福利分房的政策。

1998年的時(shí)候，發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，這個(gè)文件明確停止了實(shí)物福利分房的政策，推行住房分配貨幣化。

陳浩知道房地產(chǎn)的軌跡，也知道商品房剛推出來的時(shí)候是購買的最佳時(shí)機(jī)，這會兒建的房子，主要還是以解決職工的住房問題為主。

市場化賺錢，是等到后面才開始的。

“要付錢的話，多半不少人不愿意買，尤其是有好單位的，都等著分房。”童倩道，“真要花錢買，恐怕還會被說是傻子。”

有便宜不占王八蛋。

這是好多人的想法，有正經(jīng)單位了，能分房了，還自已出錢買房，這不是冤大頭嗎？

也正是這樣的心思，導(dǎo)致很多人錯(cuò)過了上車的好時(shí)機(jī)，拖著拖著，最終還是花了幾倍的價(jià)錢買了商品房。

有些時(shí)候，選擇真的很重要。

提前買房，能省一大筆錢。

晚點(diǎn)買房，也能省一大筆錢。

有些人卻非常怨種的，在該拿錢出來的時(shí)候，拖拖拉拉，該捂住錢袋子的時(shí)候，卻掏了出去，還是把家底都掏干凈。

就像50年，有些人在賣地，賣房，賣資產(chǎn)，有些人卻在瘋狂的收這些東西，還以為占了便宜，因?yàn)榈蛢r(jià)拿下這些東西洋洋自得。

有些時(shí)候，有些事，就是命。

“別人顧不了，就只能是顧身邊人，就是好心勸一勸，人還會在背后罵你，覺得你在打他的主意，不盼著他好。”陳浩道，“等后面再看吧，現(xiàn)在就是有房子建起來，多半也是優(yōu)先賣給單位的職工，或者是華僑。”

“小漫那邊，她單位要是有房，可以讓她買，錢不夠的話，從我們這邊拿就是，她有正經(jīng)的單位，買房要更方便些。”

“不過咱們雖然沒有工作單位，也是農(nóng)業(yè)戶口，但想要在城鎮(zhèn)里面有個(gè)房子也挺簡單的很，有錢，很多事都不是事。”

規(guī)則是用來維護(hù)秩序的。

秩序的穩(wěn)定，最終的受益者雖說有普通老百姓一份，可說到底其實(shí)還是統(tǒng)治者在享受，因?yàn)橹刃蚍€(wěn)定，普通人才不會動用一生只能用一次的大招。

但是明面上的規(guī)則很美好，私底下卻隨處都有漏洞可以鉆，這些洞不是給百姓鉆的，是給有門路的人鉆的。

“興盛酒樓太小了，現(xiàn)在過去用餐的人很多，每天飯點(diǎn)的時(shí)候有不少人得排隊(duì)，很擁擠，我打算擴(kuò)建興盛酒樓，面積會比現(xiàn)在大不少，地方就在長豐縣，離著現(xiàn)在的興盛酒樓也不遠(yuǎn)，就幾百米的距離。”陳浩道。

“等建起來，肯定有多的房間，留個(gè)房間在里面住著，不就解決了在城鎮(zhèn)住房的問題？”

辦法總比困難多。

“只要不限制農(nóng)民去城里，在城里解決住房的問題還是挺容易的，至少對我們來說很容易，除了這個(gè)法子，還能租房，租下來后裝修裝修，同樣也能住，不一定非得要買。”陳浩道。

“當(dāng)然，要買也是沒有問題的，等后面產(chǎn)權(quán)的問題清晰了，把原本的產(chǎn)權(quán)還給房主，也能從這些房主手里買房子。”

公房是不允許買賣的。

但是不少公房都是沒收而來的，公私合營那會兒，不止是經(jīng)營，店鋪，工廠合營了，就是多的房子也合營了。

房租的20%到40%會給房主，但66年后，這部分的租金也不給了，就是房子也不再是原房主的，而是國家的。

“產(chǎn)權(quán)，啥意思？”童倩沒聽明白，“房子不都是單位的嗎？產(chǎn)權(quán)也在單位吧？”

“我說的是那些私房，原本在城里就有多處住宅，但50年代被充公了一部分，后面這些充公的房子有部分能要回來。”陳浩道，“到時(shí)想買房，能從這些人手上著手，他們的房子大多很大，而且獨(dú)門獨(dú)棟的，比單位的房子要好。”

四合院就屬于這類房子。