文悅欣的辦公室突然變得熱鬧了起來(lái)，訪客不斷。
他們都是聽(tīng)到風(fēng)聲之后，拉下老臉，前來(lái)求合作的。
之前這些人，全都在背地里嘲笑過(guò)文悅欣腦袋進(jìn)水，把所有身家押在了月亮灣那鳥(niǎo)不拉屎的地方。
可是如今這些人全都被打臉了，只能厚著臉皮前來(lái)，看看能分一杯羹。
最后進(jìn)來(lái)的是金泉永壽建設(shè)集團(tuán)的老板，祖永壽。
他手里盤著檀木串兒，身上穿著一身唐裝，腳底下穿著千層底布鞋，一副標(biāo)新立異的樣子，大喇喇地坐在對(duì)面贊賞道：“文總好眼光，竟然能夠提前布局月亮灣。
這份高瞻遠(yuǎn)矚，非常人所能及?！?br/>文悅欣客氣道：“我也就是瞎貓碰到死耗子罷了。
聽(tīng)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初你們都不看好，我只不過(guò)是硬著頭皮賭了一把，沒(méi)想到現(xiàn)在看來(lái)，竟然賭對(duì)了?！?br/>祖永壽歲數(shù)要比文悅欣大二十多歲，完全是兩代人，他以長(zhǎng)輩自居，哈哈大笑道：“你這個(gè)小文，財(cái)運(yùn)來(lái)了，擋也擋不住。
我們這些老眼光，已經(jīng)過(guò)時(shí)嘍。
當(dāng)初沒(méi)看好的項(xiàng)目，被你撿起來(lái)，結(jié)果就成了寶貝。
我也不繞彎子了，你在月亮灣有一百畝，以你公司的規(guī)模，吃不下那么大的地塊。
有沒(méi)有興趣，咱們合作一把？”
他已經(jīng)算準(zhǔn)了，以文悅欣的實(shí)力，拿下那片地，已經(jīng)傾盡所有，根本沒(méi)有能力搞開(kāi)發(fā)。
所以擺在文悅欣面前有兩條路，一是以土地為抵押，向銀行貸款，然后再加上施工方墊資，可以支撐到正負(fù)零，地下工程全部完工。
到了那時(shí)，預(yù)售證就能辦下來(lái)了，可以一邊賣房子，用收到的賣房款繼續(xù)搞建設(shè)。
這也是大部分房地產(chǎn)商的通行做法。
這樣做的好處就是，把所有利潤(rùn)全都控制在手里，誰(shuí)也拿不走。
但壞處也顯而易見(jiàn)，即資金鏈極其緊張。
要是有一個(gè)環(huán)節(jié)不到位，導(dǎo)致資金鏈斷裂，那樣便如大廈傾倒，滿盤皆輸。
而較為穩(wěn)妥的做法是，文悅欣找一家財(cái)大氣粗的財(cái)團(tuán)，成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)那一百畝地。
這樣一來(lái)，雖然利潤(rùn)變低了，但是由于資金鏈充足，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)變得極低，幾乎穩(wěn)賺不賠。
文悅欣倒也不貪心，微微一笑道：“我當(dāng)然有興趣。
不知道祖老板準(zhǔn)備怎樣合作？”
“只要你有這個(gè)想法，比例方面，咱們都是可以談的嘛?！?br/>祖永壽心里高興。
他話音未落，突然辦公室的門咣當(dāng)一聲，被人推開(kāi)。
江大海手里盤著兩枚核桃，黑著臉闊步走了進(jìn)來(lái)。
祖永壽頓時(shí)有些尷尬，站起身訕笑道：“大?！?br/>江大海沒(méi)有理會(huì)，眼睛直勾勾地盯著文悅欣，看了一會(huì)兒，微微一笑，挑起大拇指道：“文總好魄力。
我承認(rèn)，這個(gè)項(xiàng)目你賭對(duì)了。
月亮灣那一百畝地，你開(kāi)個(gè)價(jià)吧。
我聽(tīng)說(shuō)你是以二十萬(wàn)一畝拿下的，我直接給你翻倍，四十萬(wàn)一畝，你轉(zhuǎn)讓給我。
另外你拆借的那一百萬(wàn)，就當(dāng)彩頭送你，我也不要了。
短短一個(gè)月的時(shí)間，你身家翻倍，由兩千萬(wàn)變四千萬(wàn)，這價(jià)碼你該滿意吧？”
文悅欣不動(dòng)聲色道：“江總什么意思？
你這是看著月亮灣批文下來(lái)了，所以準(zhǔn)備直接下手搶是么？”
江大海冷笑一聲道：“我明明支付了四千一百萬(wàn)，怎么能是搶？
文總，做人也不能太貪心。
你這才一個(gè)月，輕松賺了兩千萬(wàn)，難道還不滿足？
你以前只是小打小鬧，沒(méi)有涉足過(guò)大項(xiàng)目，不知道里面的難處。
我雖然拿了你的地，但后續(xù)需要投資的地方多著呢，一百畝的大盤，你玩不轉(zhuǎn)的?！?br/>“我要是不同意呢？”
文悅欣藏鋒不露地道。
祖永壽過(guò)來(lái)談合作，雖然也準(zhǔn)備分一杯羹，但卻是給她留了一部分利潤(rùn)。
到時(shí)候分成比例都可以談。
但江大海實(shí)在太霸道了，竟然一出手，直接給她把地?fù)屪?，絲毫利潤(rùn)不給她留。
雖說(shuō)對(duì)方開(kāi)出四十萬(wàn)一畝的地價(jià)，而且那一百萬(wàn)也豪氣得不要了，但若月亮灣附近開(kāi)發(fā)起來(lái)，地價(jià)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止四十萬(wàn)，達(dá)到六十萬(wàn)甚至八十萬(wàn)都沒(méi)準(zhǔn)。
江大海見(jiàn)文悅欣竟然直接拒絕，仰天打個(gè)哈哈道：“你敢不同意？
你以為抱上了陳小凡的大腿，就可以對(duì)我說(shuō)不了？
告訴你，你還差得很遠(yuǎn)。
我一個(gè)電話，不止讓你在金泉混不下去，就連他陳小凡都得走人?！?br/>文悅欣笑了笑道：“江總，我長(zhǎng)這么大，也不是被嚇大的。
要是讓你幾句話就嚇得把地賣出去，我就不做生意了。
我倒想看看，你怎樣讓我在金泉縣混不下去?！?br/>“叫板是吧？激將法？
那好，我就讓你死了這條心?！?br/>江大海心知肚明，文悅欣通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，跟陳小凡算是綁在一起了。
但區(qū)區(qū)一個(gè)排名最末尾的副縣長(zhǎng)算個(gè)屁。
他只需要把陳小凡整倒，文悅欣沒(méi)了指望，便會(huì)乖乖地把地讓出來(lái)。
所以他站在文悅欣面前，趾高氣揚(yáng)，不可一世地掏出手機(jī)，撥通之后大聲道：“李市長(zhǎng)，我是大海啊。
有件事我想跟您匯報(bào)一下，我們縣有個(gè)副縣長(zhǎng)陳小凡，您知道吧……”
文悅欣聽(tīng)到江大海直接給李副市長(zhǎng)，不由微微一怔，陳縣雖然是從省里空降下來(lái)的，但卻僅僅是副縣長(zhǎng)。
要是江大海動(dòng)用副市長(zhǎng)的關(guān)系，也不知道能不能頂?shù)米　?br/>“你什么意思？你想動(dòng)陳小凡？”
江大海電話那頭，傳來(lái)一個(gè)低沉的聲音道：“你想找死的話，別把我拉上行么？”
江大海愣了愣神，他滿心以為動(dòng)用副市長(zhǎng)的關(guān)系，給一個(gè)副縣長(zhǎng)找茬，應(yīng)該輕而易舉，沒(méi)想到卻收到這樣的答復(fù)。
他遲疑地問(wèn)道：“此言怎講？”
電話那頭道：“你知道陳小凡是誰(shuí)么？
他岳父是丁副省長(zhǎng)，省委常委。
你就是下去鍍金去的，你想動(dòng)他，不是活夠了，又是什么？”
“這……這……”
江大海像是遭到雷擊一樣，當(dāng)場(chǎng)目瞪口呆，身體劇烈地顫抖，臉色變得極其難看。
他過(guò)了良久，才說(shuō)道：“不敢，不敢。”
掛斷電話之后，他站在文悅欣面前，顯得手足無(wú)措，最后冒出一句：“打擾了。”
然后轉(zhuǎn)身灰溜溜地離開(kāi)。