翌日，禮部衙門迎來了位異國貴客，高麗權臣李成桂第五子，李芳遠。
李芳遠在高麗國內是貴不可及的大人物，可到了大明，就如同常人一般。
番屬國覲見宗主國，按理須得經禮部報備，李芳遠前兩日已然遞交國書，今日再度趕來，正是來問候回信的。
在禮部官員的帶領下，李芳遠一路跟至尚書值房，剛一進屋，便見房中除了先前見過的禮部尚書朱夢炎外，另還有個年輕男子。
這男子面相謙和，眉宇間卻隱含貴氣，一望而知身份不凡。
“朱尚書有禮了！”
李芳遠不識年輕人身份，只好先向朱夢炎行禮，而后才看向另外一人道：“不知這位貴人是……”
“李世子，此乃我大明太子殿下！”朱夢炎走上前來，肅聲介紹道。
聞言，李芳遠大是震驚，他忙跪地見禮，以藩屬臣子身份鄭重叩首道：“小臣高麗國司事、完山府院君李成桂之子李芳遠，拜見大明太子殿下！”
行完一禮，他又拱手致歉：“方才不知太子殿下身份，如有冒犯，還望殿下恕罪！”
“不知者不罪，李世子平身吧！”朱標安坐上首，面無表情地抬了抬手道。
李芳遠站起身來，卻仍躬身垂首，作順服姿態。
朱標顯然很是滿意，慢慢說道：“令尊李將軍威名赫赫，李世子也是少年英才，果真虎父無犬子！”
李芳遠趕忙拱手：“太子殿下謬贊了，家父仰大明恩蔽，方能在東北苦寒之地安身立命，小臣能有今天，也全仗大明天子福澤天下，恩施四海！”
李成桂素有遠見，早在數年前，就對幾個兒子大加培養，尤其對這第五子李芳遠，更以漢學儒禮教之，也正因此，才會派他來中原拜會。
見這李芳遠似是識趣之人，朱標很是滿意，便與他閑話幾句道：“令尊身子可好？”
李芳遠笑著拱手道：“托大明皇帝陛下與太子殿下洪福，家父素來身子硬朗，多謝太子殿下記掛。”
二人又接著寒暄幾句，大抵是朱標問，李芳遠答。
所說內容，不過高麗國天氣如何，糧食產量幾何，近來可有戰亂等等。
人在異地，李芳遠自也不會滅自家威風，所答皆是風調雨順、國泰民安。
寒暄一通，朱標終于斂正神色，問道：“不知李世子此番前來，所為何事？”
李芳遠依舊態度恭謹：“小臣此番來京，一是代家父向宗主國問好，以全臣下孝順之心……”
話說一半，李芳遠恰到好處地頓了一頓，而后悄然上前半步，離朱標更近一些，訕笑兩聲，繼續道：“其二是來商量遼東之事……”
說話間，李芳遠眼神極是隱晦，顯然話里有話。
朱標心下一動，遼東納哈出一直是大明之患，其位置恰好抵在中原和高麗中間，李芳遠此刻提及遼東，顯然暗指納哈出之事。
心有所念，但朱標何等城府，自不會輕易暴露，輕笑兩聲，他故作疑惑：“不知李世子所謂遼東，意指何事？”
李芳遠幽笑起來道：“太子殿下，歷朝歷代，遼東都是中原之國土，然如今卻被納哈出所占踞，難道大明皇帝陛下不愿收回遼東嗎？”
朱標不動聲色，只以眼神暗示李芳遠繼續說下去。
李芳遠倒也不再打機鋒，直言道：“家父已然交代下來，倘若大明有意進攻遼東納哈出，我高麗必將配合大明出兵，兩路夾擊之下，叫納哈出腹背受敵！”
聽到這里，朱標啞然失笑。
李成桂名義上不過是高麗臣子，怎還代替高麗王，妄做軍政大策？顯然他已不將高麗王放在眼里，儼然以高麗之主自居了。
對高麗內政，朱標倒無意干涉，反正不管高麗暫且姓王或姓李，將來都是要歸于大明的。
朱標不動聲色，淡笑拱手：“煩勞世子帶話，李將軍有心了，我大明記下了！”
聞言，李芳遠頓時笑靨如花道：“太子殿下言重了，我高麗作為大明的藩屬國，理當為宗主國效力，宗主國但有所需，我高麗義不容辭！”
這恭維話里，又隱有替高麗做主之意，更強調高麗已為他李家之物了。
事實上，李芳遠次此行，就是為了探聽大明對待高麗的態度，他刻意以高麗之主自居就是想看朱標反應。
誠如他所愿，朱標對此沒有半分意見，這實際已是對他李家霸占高麗的默許。
有大明的默許，李芳遠信心大振，他李家必能改朝換代，建立新的李氏高麗。
朱標深深看了李芳遠一眼，將之反應看在眼里，坐正身子道：“既然高麗如此忠誠于我大明，那我大明也會投桃報李，如今我大明有意重修朝貢國約。”
重修朝貢國約，李芳遠一臉懵逼，朝貢不都是雙方約定俗成的東西么，這玩意兒哪還需要明確締約？
見到李芳遠的表情，朱標并沒有在意，而是從袖子里掏出一份折子，遞了過去道：“此乃新的朝貢國約，你可將此帶回高麗，轉交你父，此約既成，便是兩國朝貢確立，互惠互利也！”
帶著疑惑好奇，李芳遠將那國約書接過，細細查看，畢竟涉及國朝大計，他看得極為仔細，幾乎是逐字逐句地細看。
朱標倒也不催促，只仰身靠在椅上，閉目養神，而一旁的朱夢炎，則一直眼觀鼻，鼻觀心，做打醬油狀。
細看了好一會兒，李芳遠越看越覺得不對勁。
這份國約，基本是在舊的朝貢體系上，增加了大量貿易約定。
例如大明將以絲綢、茶葉、瓷器、鐵器等物品，與高麗進行交易，而交易對象卻有嚴格規定，只交易高麗的糧食、各類礦產、木材等珍貴資源。
除了這種官方的大宗交易外，國約還規定兩國必須開放市場，進行民間商貨貿易，并且，兩國還要設立通商口岸，作為專門的貿易區域。
整個國約十分詳盡，基本將雙方的責任和收益都劃分得極為清晰。
看完整份國約，李芳遠第一個感受，便是嚴謹周密。
這令得他對天朝上國，又多了幾分敬畏，可敬畏之外，更多的則是擔憂。
原本，貿易買賣是你情我愿的事，可大明以國約協定，這件事就變成強買強賣了。
一旦簽訂國約，高麗就再無退路了。
思慮許久，李芳遠鄭重回應道：“太子殿下，這份國約事關重大，小臣無法做主，煩請殿下容許，小臣將這國約帶回國去，請父親大人定奪后，再行回復！”
“事關兩國交好，自是要慎重考慮。”朱標點了點頭。
李芳遠連連拱手致謝。
隨即朱標卻又語調一沉，補充道：“不過本宮可有言在先，這國約乃是我大明既定的外事國策，不只與你高麗簽訂，將來亦要在周邊諸國推行，此乃我兩國交好之基礎，還望乃父慎重考慮！”
朱標話里雖未明言，可那強逼高麗同意的意味，已再明顯不過。
你李成桂若是答應，一切好說；可若是不答應，那兩國交好之事，便就兩說了！
而李芳遠聽了這話，立馬又品出另一番意味：若父親答應了貿易國約，那他李家和高麗王氏的之間的紛爭，大明便可坐視不理；可若是不答應，那他李家想取王氏而代之，怕還得小心大明問罪。
大明乃是宗主國，本身就有維護藩屬國內政穩定的權力，若李家真敢亂來，大明絕對有正當理由出兵，維護王氏的統治地位。
想到這里，李芳遠冷汗涔涔，他忙拱手：“小臣明白，定會將殿下的意思帶到，敦促家父慎重思量！”
“那本宮……就靜候李將軍的答復了！”朱標悠然仰身，倚在椅上鎮定自若道。
李芳遠額頭的汗已汩汩滾落，他不敢再逗留，趕忙拱手告辭道：“小臣就此退下，太子殿下金安！”說著，他再度行叩首禮，恭敬退去。
目送他離去，朱標仍是一副上位者姿態，倒是一直沒有開口的朱夢炎湊了上來：“殿下，這李成桂顯然有不臣之心，多半是要取王氏而代之，徹底顛覆高麗王權，對這等不忠不孝之徒，我大明何必參與其中？”
儒家向來信奉的君君臣臣那一套，朱夢炎對李成桂這等造反之徒，自然是沒什么好感的。
朱標卻是輕嘆口氣：“如今在那高麗國內，李成桂重兵在握，又籠絡了滿朝權貴，已成尾大不掉之勢，想來，他取代王氏獨掌高麗，已是板上釘釘。”
“可若是我大明出面干涉，這李成桂未必敢輕舉妄動！”朱夢炎有些著急，顯然，他仍站在高麗王族立場。
朱標搖了搖頭道：“是李成桂抑或王氏，于我大明并無區別，再說王氏也未必可靠，王氏原本就是墻頭草，最近更頻頻與遼東納哈出接觸。”
“與其留王氏執掌高麗，倒不如坐視李成桂上位，至少李成桂不會勾結納哈出，將來我大明出兵遼東，也免得腹背受敵。”
關于和高麗的貿易盟約，朱標當然還有言不盡詳實之處，可這更深層次的想法，他無意與朱夢炎解釋。
………………
洛陽。
自商業街建成，役夫們嘗到工票的甜頭，工作的積極性更高了。
新都建設逐步走上正軌，陸羽身上的擔子也輕了許多。
空閑下來，陸羽并沒有急于休息，他仍窩在后衙，每日擺弄那新都建設沙盤，又拿著建設圖紙寫寫劃劃。
他倒是手頭有活兒，自不會無聊空虛，可偏生朱家兄弟整日無所事事，在工地上閑逛多日也逛累了，正愁沒事干呢！
眼看陸羽空出閑來，這兩兄弟坐不住了。
“先生，要不咱去隔壁縣里逛一逛？”
“聽說縣郊的大山里，有麂子野兔，咱去打幾只來打打牙祭？”
“這些天整日窩在工地上吃灰，咱都快閑出屁來了！”
衙門后堂，朱家兄弟剛一進門，就吵嚷著要去打獵。
可嚷來嚷去，卻是沒聽見有人回應。
“咦，先生不在？”
兩兄弟大是迷惑，探頭往里一瞧，卻見陸羽正埋頭趴在桌上，提筆寫著什么，他一筆一劃寫得極是認真，竟全然忘我，不顧外人吵嚷。
“先生這是在干什么？”
兄弟二人你看看我，我看看你，大是不解，趕忙湊上前去，探頭一瞧。
只見那陸羽筆下，一排排小字端正整齊，洋洋灑灑寫了一滿頁，細一看那標題，兄弟二人更迷糊了。
“洛陽新都……房地產開發計劃……”
這每一個字，倒都好認，可將這些字組合在一起，就叫人看不懂了。
“先生，這房……地產開發……是個啥東西？”
朱棣推了推陸羽，將他從奮筆疾書里推醒過來。
驟見二人，陸羽倒是吃了一驚，待二人再追問他筆下計劃時，他才笑著解釋：“這房地產嘛……就是賣房，咱們這新都投資甚大，總得想辦法收點本回來不是？”
一聽掙錢，兄弟二人來了興趣道：“上哪賣房，哪來的房子可賣？”
陸羽笑著將建設圖紙攤開道：“修建這洛陽新都，自然要蓋不少房子，將蓋好的房子賣出去，不就能掙錢了！”
兄弟二人細一望去，只看那洛陽都城規劃圖上，用紅筆標注了不少住宅區，顯然就是陸羽將要售賣的宅院。
朱棡好奇道：“那您這是要將房子賣給誰？”
“當然是誰買得起，便賣給誰咯！”陸羽撇了撇嘴。
說是房地產開發，但陸羽的開發計劃，與后世的房地產大相徑庭。
后世的房子都是賣給普通百姓，但這計劃在大明顯然實施不了。
大明的百姓能吃飽飯已是不易，哪有閑錢買房？便是能省吃儉用攢出點錢來，陸羽也不好拿房子去剝削克扣。
干出這種事來，那不是土匪強盜嗎？
陸羽要掙的，是那些達官貴人和勛貴權望的錢，這些人都是腦滿腸肥之輩，最不缺的就是錢。
從他們身上薅點羊毛，那能叫剝削嗎？
這是在劫富濟貧！
劫權貴的富，濟自己的貧。