徐建軍之所以覬覦華人置業(yè),也是同樣的道理,港島的商業(yè)地產(chǎn),就算到了回歸之后,也一直維持在高位。
就算中間有波折和震蕩,但總體趨勢(shì)是向上的。
港島這個(gè)小小的地盤(pán),養(yǎng)活了多少家知名的地產(chǎn)公司?
新鴻基、恒基兆業(yè)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè),還有華懋集團(tuán)那個(gè)托大不請(qǐng)保鏢的悲催老王,這么多人扎堆涌進(jìn)地產(chǎn)行業(yè),卻還都過(guò)的挺滋潤(rùn),這里面有他們這些地產(chǎn)商故意抬高地價(jià)的因素。
但最重要的是,港島位置的優(yōu)越性太強(qiáng)了,內(nèi)地發(fā)展不足的時(shí)候,能通過(guò)這里的渠道輾轉(zhuǎn)弄到想要的產(chǎn)品和物資。
當(dāng)內(nèi)地通過(guò)改革開(kāi)放崛起的時(shí)候,港島又是個(gè)橋頭堡,發(fā)揮的作用同樣不可或缺。
金融方面徐建軍雖然可以呼風(fēng)喚雨,但資金到了一定規(guī)模,就必須得進(jìn)行資產(chǎn)配置,不然那一連串的賬戶(hù)余額,就如同無(wú)根的浮萍,讓人踏實(shí)不起來(lái)。
如今的內(nèi)地,根本容不下徐建軍輾轉(zhuǎn)騰挪,但港島這邊就方便多了。
而他想要在港島占據(jù)一席之地,就需要一個(gè)嵌入點(diǎn),于是磨刀霍霍地沖著華人置業(yè)揮出了致命殺招。
為了達(dá)到目的,順帶坑了風(fēng)扇劉幾把,把他這個(gè)潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手死死地按在角落里,只能算他倒霉了。
這里面可沒(méi)有一點(diǎn)私人恩怨,完全是為了方便行事。
當(dāng)初把卓海嵐安排進(jìn)華人置業(yè)收拾爛攤子,也是權(quán)宜之計(jì),畢竟他手中能用的人不多,能獨(dú)當(dāng)一面的更是屈指可數(shù)。
但效果卻出奇的好,可以說(shuō)卓海嵐的女性身份,為她初期的謀劃蒙上了一層厚厚的偽裝。
華人置業(yè)的那些老人,以為老板放個(gè)女人進(jìn)來(lái),給他們釋放的是得過(guò)且過(guò)的軟弱信號(hào)。
可結(jié)果卻恰恰相反,卓海嵐僅僅用幾個(gè)月時(shí)間,就摸清了華人置業(yè)運(yùn)作的門(mén)道,并且以雷霆萬(wàn)鈞之勢(shì),對(duì)那些不守規(guī)矩的家伙揮舞起了屠刀。
有徐建軍這個(gè)大老板支持,加上人家處理起犯錯(cuò)之人那是有理有據(jù),個(gè)別企圖垂死掙扎的,結(jié)果都是慘不忍睹。
現(xiàn)在華置辦公樓里那些小白領(lǐng),私下給卓海嵐起了一個(gè)外號(hào),叫冷面女閻羅。
所以徐建軍見(jiàn)到她的時(shí)候就忍不住調(diào)侃道。
“那些家伙還真是不留口德,明明是溫柔賢淑的端莊美女,給你起了這么一個(gè)生人勿進(jìn)的外號(hào)。”
“我哪里算得上美女,你家廖蕓才真的是我見(jiàn)猶憐。”
簡(jiǎn)單寒暄幾句,徐建軍就直奔主題。
“說(shuō)說(shuō)華置這邊的情況吧,有什么需要我出面或者提供支持的,別藏著掖著。”
卓海嵐顯然對(duì)情況爛熟于心,根本不需要借助材料,直接逐條向徐建軍進(jìn)行匯報(bào)。
經(jīng)營(yíng)情況,營(yíng)業(yè)收入,以及在建的項(xiàng)目,都進(jìn)行了詳細(xì)的介紹;人員變更,權(quán)力交替,這些原本就在計(jì)劃之內(nèi)的,就簡(jiǎn)單帶過(guò)。
“咱們深市那個(gè)住宅項(xiàng)目,已經(jīng)建的差不多了,對(duì)于售價(jià),我們暫時(shí)沒(méi)有商量出最終結(jié)論,所以還是要你做最后決定。”
徐建軍忍不住問(wèn)道。
“大家都有什么意見(jiàn),說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”
卓海嵐說(shuō)話(huà)語(yǔ)氣很平靜,聽(tīng)不出任何傾向性。
“這個(gè)項(xiàng)目畢竟是華置在內(nèi)地的一個(gè)炮,萬(wàn)一啞火了,有些說(shuō)不過(guò)去,對(duì)股價(jià)都會(huì)有負(fù)面影響,所以有人提議把價(jià)格定的低一些,就算是不賺錢(qián)也無(wú)所謂。”
“跟咱們前后腳拿地的東曉花園,他們的房子已經(jīng)賣(mài)完了,平均價(jià)格一千六左右。”
“咱們房子的質(zhì)量,還有各種配套設(shè)施,要比東曉花園強(qiáng)的多,定在兩千左右,大概率會(huì)遭到哄搶?zhuān)贿^(guò)利潤(rùn)空間就非常有限了。”
深市房產(chǎn)的熱度已經(jīng)上去了,根本壓不住。
不賺錢(qián)送溫柔,這種事徐建軍可不會(huì)做。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),如果毛利低于三十個(gè)百分點(diǎn),就算是失敗案例。”
“東曉花園走的剛需,咱們給的是品質(zhì),客戶(hù)群體本就不是一路人,所以沒(méi)有必要放在一起做對(duì)比,按照自己思路來(lái),打響第一炮,可不光是賣(mài)的快,還得讓利潤(rùn)率足夠好看,投資者才會(huì)認(rèn)可。”
“如果真搞賠錢(qián)賺吆喝的操作,你信不信,肯定會(huì)有人說(shuō)怪話(huà),舔著臉去討好內(nèi)地政府。”
卓海嵐在港島待了這么久,對(duì)這邊的了解一點(diǎn)不比徐建軍少,自然清楚他指的是什么。
在港島,一旦被貼上那種標(biāo)簽,對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展可不是什么好事兒。
“我知道該怎么做了,不過(guò)價(jià)格比東曉花園高這么多,會(huì)不會(huì)出現(xiàn)滯銷(xiāo)的情況?”
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,徐建軍是一點(diǎn)沒(méi)擔(dān)心過(guò)。
“港島還有一些外資企業(yè)的員工,苦住房問(wèn)題久矣,他們這些人收入高,要求刁,沒(méi)有合適的房子,甚至寧愿住酒店。”
“他們對(duì)價(jià)格不會(huì)太敏感,反而對(duì)居住環(huán)境以及生活的便利性更在意,抓住這點(diǎn)作為賣(mài)點(diǎn),應(yīng)該能事半功倍。”
徐建軍給定了調(diào)子,接下來(lái)的事情就好辦了,卓海嵐匯報(bào)完工作,剛回到自己辦公室,就拿起電話(huà),把一系列安排都給布置下去。
華人置業(yè)在深市啰湖的這個(gè)項(xiàng)目,投資不大,跟港島動(dòng)輒數(shù)億的商業(yè)寫(xiě)字樓根本無(wú)法相提并論。
不過(guò)也算是開(kāi)了港資打入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的先河,一舉一動(dòng)都會(huì)受到各方關(guān)注。
如果華置的這個(gè)項(xiàng)目折戟沉沙,那些觀望的家伙們肯定就偃旗息鼓,堅(jiān)決不趟這個(gè)渾水,可如果發(fā)現(xiàn)他們大賺一筆,這些唯利是圖的家伙們,保準(zhǔn)聞著味兒就撲上去了。
徐建軍沒(méi)興趣關(guān)注這些枝梢末節(jié)的問(wèn)題,只要把控好大方向,剩下的自然有底下人去執(zhí)行。
而他則是躲在半山別墅的溫柔窩內(nèi)盡做些沒(méi)羞沒(méi)臊的荒唐舉動(dòng)。
讓王組賢穿著倩女幽魂的戲服扮女鬼,玩COSPLAY不說(shuō),更過(guò)分的是,他非要女鬼需要多吸點(diǎn)陽(yáng)氣才能存活于世間,于是就慫恿王妹妹在他陽(yáng)氣最足的位置使勁吸。
徐某人的花樣太多,讓一向聽(tīng)話(huà)的王妹妹對(duì)他有些荒唐要求都有些抗拒,不過(guò)最終自然是在半推半就中讓他得償所愿。
林清霞的來(lái)訪(fǎng),讓王組賢總算喘了口氣。
說(shuō)實(shí)話(huà),開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)見(jiàn)到王組賢慵懶中夾雜著風(fēng)情萬(wàn)種的模樣,就連號(hào)稱(chēng)寶島第一美女的林清霞都有些嫉妒了。
她來(lái)港島發(fā)展也有些年頭了,卻一直沒(méi)有什么能拿得出手的代表作。
雖然頂著第一美女的名頭,可感情糟心事一大堆,事業(yè)同樣舉步維艱。
跟小她十幾歲的王組賢一比,那種無(wú)力感就油然而生。
要知道王妹妹片酬已經(jīng)飆到兩百萬(wàn)了,而且去年那部倩女幽魂一出,她的演技也受到了一致認(rèn)可。
現(xiàn)在寶島那邊的媒體,已經(jīng)不止一次提到,王組賢即將取代她,成為年輕人心目中的新一代夢(mèng)中情人。
至于林清霞本人,有的時(shí)候都在想,自己是不是已經(jīng)過(guò)時(shí)了。
“這都什么時(shí)間了,你怎么還跟沒(méi)睡醒一樣?”
“本來(lái)就是剛睡醒,清霞姐你先等一下啊,我去洗漱一下。”
林清霞也沒(méi)多想,大大咧咧半躺在沙發(fā)上,看著電視機(jī)播放的畫(huà)面發(fā)呆。
過(guò)了一會(huì)兒,王組賢還沒(méi)下來(lái),倒是徐建軍從外面走了進(jìn)來(lái)。
看到毫無(wú)形象地躺在沙發(fā)上的林大美女,他微微一愣,就反應(yīng)過(guò)來(lái),笑著打了個(gè)招呼。
林清霞鬧了個(gè)大紅臉,她還以為家里除了王組賢沒(méi)別人,結(jié)果把自己丑態(tài)毫無(wú)保留地展現(xiàn)到徐建軍面前。
看對(duì)方裝束,顯然是剛鍛煉回來(lái),那不用說(shuō),王妹妹起床晚的原因算是找到了。
“徐生好,沒(méi)打擾你們吧。”
“沒(méi)有,小賢說(shuō)她今天自己有安排,原來(lái)是約了你啊,我等下也有事情要忙,就不陪你們了。”
等徐建軍上樓好一會(huì)兒,王組賢才打扮的漂漂亮亮下樓。
“徐生在家,你也不知道提前說(shuō)一下,害我出丑,早知道就不來(lái)找你了。”
如果是徐建軍剛來(lái)那兩天,接到林清霞的邀約電話(huà),她可能就推了。
久別重逢,自然需要深入淺出的充分交流,哪有時(shí)間陪姐妹逛街購(gòu)物。
可今天情況卻有些不同,生活在高原上的人,習(xí)慣了空氣稀薄,驟然來(lái)到內(nèi)陸,就會(huì)出現(xiàn)醉氧的現(xiàn)象。
而長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)男歡女愛(ài)的滋潤(rùn),突然間吃的太飽,身體也容易出現(xiàn)倦怠。
王組賢就是這種情況,連著幾天沒(méi)出門(mén),心里想的,實(shí)際干的,都是她和徐建軍之間的雙人游戲,自然想通過(guò)其他方式調(diào)節(jié)一下。
“別管他,咱們走吧,我就不開(kāi)車(chē)了,勞駕姐姐您了。”
“對(duì)了,你是不是有部新電影上映,票房怎么樣?”
林清霞有些無(wú)奈地說(shuō)道。
“許安華許導(dǎo)的電影,一直都是偏文藝類(lèi)型的,票房從來(lái)都不是她的追求,當(dāng)初接這部戲,本就沒(méi)在票房上有什么期待。”
說(shuō)是這樣說(shuō),但誰(shuí)又不想名利雙收,只有票房有保障,后續(xù)才會(huì)有人找你拍戲。
“東方影業(yè)動(dòng)作不斷,你怎么沒(méi)要個(gè)好點(diǎn)的角色?”
“暫時(shí)沒(méi)有合適的,再說(shuō)上部戲把片酬拔高了一大截,其他電影公司根本出不起那個(gè)價(jià)格。”
林清霞笑著調(diào)侃道。
“那部畫(huà)中仙,如果沒(méi)有你的出演,可能票房更差,能拿一千多萬(wàn),其實(shí)已經(jīng)收回成本了,靠其他渠道,甚至還能小賺一筆,那些批評(píng)的聲音,你完全不用在意。”
王組賢坐在副駕駛位置,慵懶的伸了個(gè)懶腰。
“我本來(lái)就沒(méi)在意,港島媒體一貫愛(ài)胡說(shuō)八道,而且對(duì)咱們這種外來(lái)者不怎么友好,用某些人的話(huà)來(lái)說(shuō),就當(dāng)他們?cè)诠方芯托辛恕!?/p>
林清霞一邊開(kāi)車(chē),一邊好笑地問(wèn)道。
“你嘴里的某些人,不會(huì)是徐生吧?”
“哈哈,被你猜中了,就是他說(shuō)的。”
“哎,能對(duì)別人的看法毫不在意,那也是需要底氣的,我就不行,每次看到媒體發(fā)表那些胡編亂造的內(nèi)容,都被氣得半死。”
兩人對(duì)于感情的話(huà)題都是小心翼翼的,雖然情況不同,但都有難以言表的苦衷。
林清霞的年齡要比王組賢大十多歲,按說(shuō)應(yīng)該看的更通透,想的更明白。
可現(xiàn)實(shí)情況卻是一言難盡,以前被指責(zé)破壞別人家庭就算了,好不容易名正言順地在一起,結(jié)果依然受到諸多束縛。
而且隨著時(shí)間的流逝,這段感情更像是她的一個(gè)執(zhí)念,放棄了不甘心,繼續(xù)維持下去,又不知道什么時(shí)候才有盡頭。
反觀王妹妹,生活過(guò)得灑脫自在,事業(yè)方面也順風(fēng)順?biāo)?/p>
別提高的離譜的片酬啦,單說(shuō)她那一連串的時(shí)尚資源,放眼港島,也沒(méi)有哪個(gè)女明星能與之相比的。
“徐可那部電影拍的怎么樣了?好像宣傳已經(jīng)開(kāi)始了,還真的是財(cái)大氣粗。”
這種信息,也沒(méi)必要遮遮掩掩的,王組賢隨意地回復(fù)道。
“拍攝已經(jīng)結(jié)束,現(xiàn)在應(yīng)該正在弄后期制作,我閑著沒(méi)事去他們片場(chǎng)轉(zhuǎn)過(guò)兩回,應(yīng)該會(huì)很好看。”
“李連結(jié)的少林寺咱們寶島沒(méi)法看,我在這里看過(guò)錄像帶,拍的是真不錯(cuò)。”
也許是愛(ài)屋及烏,王組賢對(duì)來(lái)自大陸的李連結(jié)印象很好,他身上沒(méi)有港島演員的那種市儈和圓滑。
“十三姨這個(gè)角色你為什么沒(méi)爭(zhēng)取一下?便宜了關(guān)芝林,太可惜了。”
王組賢卻搖了搖頭道。
“徐可選演員很?chē)?yán)苛的,當(dāng)初倩女幽魂試鏡,他就沒(méi)少挑我毛病,只不過(guò)沒(méi)法換人,他也只有適應(yīng)了,這個(gè)人怎么說(shuō)呢,脾氣聽(tīng)怪的,不過(guò)在他手下拍戲,的確可以學(xué)到很多東西。”
林清霞都不知道說(shuō)什么好了,她來(lái)港島就是因?yàn)樾炜烧宜菔裆嚼锩娴默幊乇ぶ鳌?/p>
如今大紅大紫的周閏發(fā),林清霞也合作過(guò),但那部夢(mèng)中人,票房撲街,徹底坐實(shí)了周閏發(fā)票房毒藥的名頭。
明明是數(shù)一數(shù)二的名導(dǎo),明明是炙手可熱的巨星,可自己跟他們合作的時(shí)候,卻偏偏是他們最失意的階段。
自己到底是運(yùn)氣不佳,還是命運(yùn)在捉弄人。
“徐可現(xiàn)在的戲可沒(méi)那么容易上,競(jìng)爭(zhēng)太激烈。”
王組賢聽(tīng)了卻大包大攬地說(shuō)道。
“再有機(jī)會(huì)我也幫你爭(zhēng)取一下,我和施女士關(guān)系不錯(cuò)。”