起初，無人在意京師的變化。

　　那不過是一對衣衫襤褸的夫婦，扛著他們僅有的家當(dāng)邁過崇文門洞；米面糧行的店外掛起“新糧放售”的幡巾；一處大宅空懸的門楣上，忽然掛起“張宅”的匾額。

　　直到，這次變化與京師內(nèi)每個人的生活都息息相關(guān)...

　　首先受到影響的，是南城兵馬司。

　　京師，以奉天、承天門一線為中軸，分東西兩城。東城，歸大興縣；西城，歸宛平縣。所有在京居民，無論內(nèi)外，在中軸線以西落戶的，統(tǒng)一附籍宛平；以東附籍大興。

　　但在縣衙黃冊外，京師內(nèi)城，還有由巡城御史和兵馬司管理的坊鋪冊。按大明律規(guī)定，凡是在京師內(nèi)城置辦了房屋、鋪面的人，都要在坊鋪冊上登記。

　　而那些未置產(chǎn)業(yè)者，則被視為“浮居客商”。雖不入坊冊，但要在兵馬司掛號，并編入臨時冊籍。

　　隨著越來越多的外城百姓，涌入內(nèi)城，南城兵馬司的一眾吏員很快就吃不消了。

　　第一天，尚且只需要三名吏員輪換，便可完成登記；第二天時，就成了二十名吏員齊上陣，才堪堪在放衙前，完成登記；第三天...

　　南城兵馬司就已經(jīng)開始向附近的中城、西城兵馬司借人了。在借調(diào)吏員幫忙的同時，這一異常的人口涌入，也被南城兵馬司上報至南城察院。

　　緊跟著兵馬司吏員，感受到生活有變的，便是那些內(nèi)城居民。

　　街巷上的生面孔多了，糧店前排隊的人也多了。更有不少堂倌、小二，常常遇見那些來打聽此處是否招工的客人...

　　城內(nèi)無所事事的人，也漸漸多了起來。作為新進(jìn)內(nèi)城的群體，他們游蕩之處，自然少不了與內(nèi)城原本的地痞發(fā)生沖突。打架斗毆等惡性事件，愈發(fā)常見。

　　最后，是一則八卦：有人傳言，財大氣粗的晉商，包下了整座清平樓。以宴湖廣、直隸、兩淮、浙江等地的大商。

　　那日，清平樓內(nèi)，歌舞升平；樓外，車水馬龍...

　　沒人知道他們談了什么，人們只是感慨晉商的豪奢。那等閑之人，連張偏桌、碎茶，尋常都舍不得消費的地方，晉商居然直接包場。

　　亦是在這次會面后，各大米行糧店門前的幡巾，忽然撤去。

　　才維持了幾天的每日不限量售糧，又一次恢復(fù)到了曾經(jīng)，每日限量供應(yīng)的狀態(tài)。

　　與此同時，隨著張昌毅這胖子，為迅速打開群租房市場，開創(chuàng)性地以免費收走住戶夜香為條件，進(jìn)一步減免租戶的租金后。

　　群租房，頓時成了京師上層人士眼中的紅利行業(yè)。

　　首先，群租房的收益極其穩(wěn)定。

　　近十五萬外城居民，都是群租房的潛在客戶，以目前內(nèi)城的空置房屋數(shù)量來算，根本就無法匹配這十五萬人搬進(jìn)內(nèi)城的需求。換而言之就是，群租房是一個賣方市場，它并不缺少客戶。

　　其次，受張昌毅的啟發(fā)，人們忽然發(fā)現(xiàn)：這聚集了大量住戶的群租房，每日光是收夜香，都能收個數(shù)百斤！

　　所謂夜香，就是人的糞便。

　　在沒有化學(xué)肥料的農(nóng)耕社會里，糞便絕對是一種常被忽視的硬通貨。

　　一斤糞便，一文錢。

　　若是投資的群租房夠大，如張胖子那能住六百八十戶的張宅。按每戶四人，每人每日平均排便150克算，每天張胖子都能收到六百八十多斤夜香。合銀六到七錢，一年下來，光是賣夜香，都能保底收入240兩以上。

　　要知道，他特么的收房租，每年攏共才收一千兩多點呢！

　　群租房里，一個附帶、衍生的糞便生意，便能為其增收近25%。

　　這生意，誰看了都得道一聲：真香。

　　于是乎，李斌手中剩下的兩份地契，幾乎可以說是“被搶”似的，先后被人買走。均價一萬一千兩，遠(yuǎn)超李斌原本的預(yù)計。

　　而這兩位買家，一位來自英國公府，另一位則是中軍都督府同知陳萬言。

　　英國公府來買，李斌不意外。誰讓人英國公府在教忠坊呢？

　　有道是，死道友不死貧道。

　　這英國公府所在，與江、錢二宅所處的大時良坊一東一西，相距甚遠(yuǎn)。

　　就是群租房會招致喧鬧，那被吵到的、被夜香味惡心到的，也不會是他英國公府。并且，以英國公府在勛貴中的地位，他們也不怕別人有意見。

　　至于陳萬言...

　　好吧，這家伙八成是窮瘋了。

　　五十多歲的河北老秀才，一直到女兒嫁了皇帝，這才飛黃騰達(dá)起來。

　　用某位“三口一頭豬”的話講：他就是窮得時間太久了...

　　驟然富貴起來，正想炫耀呢，立馬就被現(xiàn)實啪啪打臉：

　　想交好京中文官？對不起，你什么學(xué)歷...哦不，你什么功名啊？

　　秀才？去，和小孩（監(jiān)生）坐一桌去！

　　想交好勛貴武官？對不起，你什么檔次？

　　有爵位嗎？能世襲嗎？能世襲罔替嗎？

　　頭上頂著文秀才的帽子，屁股底下坐著五軍都督府的椅子，這陳萬言別說是炫耀了。他怎么看，怎么覺得自己這個國丈過得憋屈，過得里外不是人。

　　勛貴講底蘊、講家業(yè)，他比不過；文官講功名、講德望，他亦比不過。

　　所謂兩害相較取其輕，功名這塊...五十多歲都沒考上舉人，陳老秀才八成也是認(rèn)命了。

　　既然文采拼不過，那他所能努力的方向，也就只有攢家底這么一條路了...

　　...

　　...

　　李斌的任務(wù)，到此初步告一段落。

　　三套宅子，共入賬三萬六千兩。

　　在辦好了兩萬兩白銀出庫南下的事宜后，李斌又用六千兩從楚湘米行以及蘇松米行購入了一萬石新糧，存入東安門倉。并新寫了一張六千兩的借支欠條，蓋上湖廣司印后，轉(zhuǎn)交廣西司。最后剩下的一萬兩，則規(guī)規(guī)矩矩地劃入內(nèi)帑。

　　受李斌帶火了群租房生意的影響，往日里門可羅雀的廣西司，此時也一躍成為戶部衙門里最受歡迎的部門。

　　各種宴會的邀請，幾乎堆滿了廣西司的班房。

　　曾經(jīng)，臟罰庫里的東西不好賣時，黃郎中愁。現(xiàn)在，東西太好賣，黃郎中更愁。

　　能將請?zhí)瓦M(jìn)戶部的，有一個算一個，哪個背后不是京中大員？朝中勛戚？

　　無論他答應(yīng)誰，拒絕誰，都免不了得罪人。

　　每天都在發(fā)愁到底該掙誰的銀子的黃郎中，根本顧不上李斌偷偷摸摸地又從他廣西司借走了六千兩這種小事...