何鑄蔣廉和夏豐都聽(tīng)傻了。
原來(lái)招商引資還可以這樣玩，真讓他們大開(kāi)眼界。
“不錯(cuò)，不錯(cuò)，云東，你這一招老損了，那些沿海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一下子就成了空殼，招商招了一個(gè)寂寞。”
何鑄忍不住笑出聲。
可不是嗎？
如果這條路走得通，生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)放在臨江市，生產(chǎn)權(quán)又給了撫遠(yuǎn)區(qū)，沿海產(chǎn)業(yè)園除了有大企業(yè)的總部大樓在，其他啥也落不下。
蔣廉也覺(jué)得秦云東的計(jì)劃很新穎，非常有可能解決招商難的問(wèn)題。
但是他卻又提出一個(gè)問(wèn)題：“生物醫(yī)藥的研發(fā)都需要巨額投入，風(fēng)險(xiǎn)的確很大，我們可以分擔(dān)一定比例的風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)必要承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)吧？萬(wàn)一……”
他的話沒(méi)有說(shuō)完，但大家都知道他的意思。
臨江市的健康基金并不寬裕，萬(wàn)一真的有若干研發(fā)失敗，那就會(huì)很快耗盡基金，最終損失將難以承受。
“我很理解老蔣的擔(dān)心，但也有辦法可以大大降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。”
秦云東無(wú)疑考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題，給出答案時(shí)才顯得從容不迫。
他的解決方案主要有兩條。
其一是建立嚴(yán)格的篩查機(jī)制，由申皓領(lǐng)銜的生物醫(yī)藥專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行事前評(píng)判，排除掉風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高、尚不能證明市場(chǎng)價(jià)值的研究項(xiàng)目。
其二是邀請(qǐng)龍都方面的基金管理公司出資百分之一，擁有對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的否決權(quán)，控制市場(chǎng)化運(yùn)作的健康引導(dǎo)基金的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。
第三就是引入第三方投資融資，共同出資以降低風(fēng)險(xiǎn)，前提條件是臨江健康基金必須能控制項(xiàng)目走向，第三方投資通過(guò)投資獲取收益，但不允許干預(yù)決策。
“我們既然成立的引導(dǎo)基金是風(fēng)險(xiǎn)投資，那就不可能做到百分百成功，有些項(xiàng)目失敗是合理的。只要能有百分之三十的成功率，那就足以讓撫遠(yuǎn)區(qū)，乃至臨江市獲得強(qiáng)勁的收入增長(zhǎng)動(dòng)力。”
秦云東端起茶杯：“各位，干，還是不干？”
夏豐迫不及待第一個(gè)舉杯：“干！”
何鑄和蔣廉對(duì)視一眼也拿起茶杯：“這是一個(gè)好方案，值得一試！”
四個(gè)茶杯碰撞在一起，發(fā)出響亮的聲音。
晚上十點(diǎn)，省城。
在一家超豪華的私人會(huì)所里，伍東和省商會(huì)的會(huì)長(zhǎng)霍企天起身，迎接走進(jìn)包間的丁苗雨。
“丁董事長(zhǎng)，恭喜你啊，預(yù)祝省地產(chǎn)投資集團(tuán)旗開(kāi)得勝。”
伍東微笑著和丁苗雨握手寒暄。
“謝謝伍書(shū)記的祝福，但是我覺(jué)得應(yīng)該預(yù)祝地產(chǎn)投資集團(tuán)和省城實(shí)現(xiàn)雙贏才對(duì)。”
丁苗雨糾正伍東的說(shuō)法，眼睛里滿含笑意。
她的工作作風(fēng)就是雷厲風(fēng)行，中午鮑乾清同意她的方案，晚上她就約了伍東要談省城地塊證券化的實(shí)施。
但是丁苗雨很納悶，伍東為什么要定這么晚，而且是在娛樂(lè)場(chǎng)所談這么重要的事，顯然和伍東的身份不相配。
但既然要談合作，她也只能客隨主便如約而至。
丁苗雨又和霍企天握了握手，他們兩個(gè)人早就認(rèn)識(shí)，因此也不需要過(guò)多客套。
當(dāng)三個(gè)人在沙發(fā)上落座后，伍東很快給她做出解釋：
“我忙了一天，接待了幾波國(guó)外的客商，到晚上九點(diǎn)半才結(jié)束。霍企天會(huì)長(zhǎng)又要和我談項(xiàng)目，明天我還要去外地開(kāi)會(huì)，怕耽誤丁董的大事，所以我就想反正丁董也不是外人，干脆就在霍會(huì)長(zhǎng)的地盤上一起談吧。”
伍東又說(shuō)丁苗雨在鷹國(guó)多年，類似這樣的場(chǎng)合談生意也應(yīng)該是司空見(jiàn)慣，不會(huì)不適應(yīng)。
“伍書(shū)記說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)，我在鷹國(guó)談項(xiàng)目遇到的場(chǎng)合多種多樣，而且我也喜歡這樣的氣氛，彼此像老朋友一樣輕松，更有利于達(dá)成合作。”
丁苗雨優(yōu)雅地一笑，轉(zhuǎn)頭看了看落地玻璃窗外的散座和大型舞臺(tái)。
霍企天忙介紹說(shuō)，包間的玻璃是單面的，外面的人看不見(jiàn)包間內(nèi)的情況，而且隔音效果絕佳，絕對(duì)安全。
“這樣的方式很商業(yè)。”丁苗雨笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，“生意人賺錢的秘訣就是信息差，我能看到一切，而客人卻一無(wú)所知。”
“精辟！一聽(tīng)就知道丁董是生意場(chǎng)上的明白人。”
伍東很熱情地詢問(wèn)丁苗雨喝什么酒。
丁苗雨掃了一眼酒柜里陳列的各類洋酒，隨便點(diǎn)了一瓶原產(chǎn)鷹國(guó)的威士忌。
霍企天馬上從酒柜里拿出三瓶放在茶幾上，并聲稱每人一瓶打底，喝不完就剩下，相互不勸酒。
“這個(gè)規(guī)則好，我很喜歡。”
丁苗雨松了口氣，她原本還擔(dān)心自己喝醉會(huì)失態(tài)，現(xiàn)在就沒(méi)有什么顧慮了。
時(shí)間過(guò)去十幾分鐘，三個(gè)人喝著酒閑聊天，談得也很盡興。
趁著丁苗雨和霍企天說(shuō)話，伍東偷眼打量這位新任董事長(zhǎng)，丁苗雨雖然年過(guò)四十，卻徐娘半老風(fēng)韻猶存。
“丁董……哎，叫官稱顯得不夠親熱，我能叫你苗雨嗎？”
伍東微笑著問(wèn)。
“沒(méi)問(wèn)題，鮑書(shū)記也是這么稱呼我的，反正你們都比我大，叫妹妹也行。”
丁苗雨顯得很松弛，似乎很放得開(kāi)。
“苗雨，我已經(jīng)聽(tīng)鮑書(shū)記說(shuō)過(guò)你的計(jì)劃，而且還要我全力協(xié)助你的工作，把省城優(yōu)質(zhì)地塊打包融資。我還真沒(méi)有接觸過(guò)此類操作，麻煩你給我通俗易懂地講一講。”
伍東向丁苗雨身旁湊了湊，聞到了一股若即若離的香水味。
“我可以給你舉一個(gè)例子，比如省城黃金地段人民廣場(chǎng)的地塊，評(píng)估價(jià)每畝八百萬(wàn)元，當(dāng)?shù)毓緵](méi)有充足資金吃下，我們可以通過(guò)離岸SPV架構(gòu)，把它包裝成年化收益百分之十二的金融產(chǎn)品，從歐美債券市場(chǎng)募集足夠的資金，這樣地產(chǎn)公司就能輕松拿到地塊快速開(kāi)發(fā)變現(xiàn)。”
丁苗雨修長(zhǎng)的手指捏起一根薯?xiàng)l，放進(jìn)紅唇間一點(diǎn)點(diǎn)吞進(jìn)去。
望著這么引起遐想的動(dòng)作，伍東的喉結(jié)滾動(dòng)了一下。
“利息太高了，這樣操作雖然房地產(chǎn)公司會(huì)有充足資金，但也會(huì)導(dǎo)致建好的房子價(jià)格飆升……”
丁苗雨微微一笑：“房子是商品房，那就應(yīng)該遵循市場(chǎng)規(guī)則。八十年代時(shí)一斤豬肉七毛錢，現(xiàn)在您說(shuō)漲了多少倍？只要我們對(duì)省城的未來(lái)發(fā)展有信心，漲價(jià)就理所當(dāng)然。”